第二十二章：发展准则（2）

    房地产市场一景气，许多的城市开始将房地产开发作为城市的支柱产业，杨志远对此并不认可，因为现在的房子已经不再是房子，它已经蜕变成一种理财产品，起到了一种增值保值的作用。将房地产开发作为一个城市的支柱产业，对城市的现任者来说，卖地收税都来钱快，财政增收明显，日子滋润，又有政绩，自是不亦乐乎，但对于后来的接任者来说，只怕不是好事，毕竟房子是不动产，成交之后放在那，不转手，就不可能产生新的财税，一旦地产失去了增值保值的作用，那对这个城市就是一个毁灭性的打击，这个城市就会变成一座空城死城。房地产市场当年不景气时，盛子华那垂头丧气的样子，杨志远不是没有见过，现在景气了，能长久的景气下去？看看那么多楼盘一到夜里就黑灯瞎火，入住率惨淡就可以看到将来的危机。

    所以杨志远从一开始就不准许让孵化园成为一个名义上的高新区，实际上的地产项目。杨志远始终认为只有将孵化园打造成真正的高新高尖企业生长的乐土，让会通孵化园成为一只真正会下金蛋的老母鸡，给会通带来源源不断的财富，会通的子孙后代才能真正受益。

    而这次把孵化园拿到港澳洽谈周上去，杨志远不是去招商，而是去招股，欢迎有实力的并且看好孵化园未来的财团参股孵化园，让孵化园成为一个真正的股份公司，规范化公司。

    在杨志远的规划中，孵化园公司将来的利润主要来自两方面：一来，基础设施、水务、环保、旅游、物流等产业都有较好的发展前景，初开始盈利能力可以肯定是微乎其微，但一旦孵化园成了气候，盈利能力就会大大增强；二是，积极探索创新发展的模式，投资参股所有的入园企业，这就有些像创投公司，投资入园的公司将在引进创新型企业方面发挥巨大的作用，这更能让孵化园对入园企业保持审慎的态度，也就是说宁缺毋滥是孵化园的发展准则。

    杨志远在市长办公会议上说：“相对于发展地产，我们现在是难许多，苦许多，有些自讨苦吃的意思，但是我们难过苦过之后，我们会通市的百姓会因此受益。地产呢，受益人是谁，是政府，而老百姓除了忍受高房价带来的痛苦，似乎什么也得不到，这样的政绩，我们这一届政府班子，不要也罢。”

    寻开平说：“我在想，若干年后，当孵化园内高新企业林立，那时的会通会是一种什么样的情景。”

    杨志远说：“一定是云淡风轻天蓝地阔，人人安居乐业，生活无比美好，风景这边独好。”

    刘鑫平笑，说：“跟杨市长在一起，总能感受到一种前所未有的激情。”

    那天会后，舒韶华特意来到杨志远的办公室，舒韶华不是来接着谈孵化园项目的，因为舒韶华至今还兼着市政府秘书长一职，他来，是来告诉杨志远，省委组织部干部考察组在会通的考察工作行将结束，市委那边的黄天鹏秘书长来电话问市长怎么安排？

    杨志远说：“怎么？周部长他们就考察完了？这么快？不管怎么样，粗茶淡饭还是有吃一餐的，我说好了要和周部长喝一杯的，你和天鹏秘书长联系一下，今晚戴书记杨市长宴请考察组的同志。”

    舒韶华问：“什么标准？天鹏秘书长其实想问的就是这个，他不好把握。”

    杨志远笑：“饭菜酒水简单就好，但诚意却要十足。”

    舒韶华笑，说：“这可不好把握。”

    杨志远笑，说：“具体情况你们两位秘书长自行把握。市长只给指示。”

    杨志远这个指示还真让舒韶华和黄天鹏头痛了好一阵子。最后舒韶华干脆选址在农家乐，摆了一桌露天酒席，旁边是一池塘，正是人间四月天，夜风习习，杨柳青青，吃着农家小炒，倒也别有一番情趣。

    周泰飞说：“虽然戴书记杨市长略显抠门，但我却喜欢这样，轻松，没有负担。”

    戴逸飞和杨志远哈哈一笑。