28.第二十八章

sp;她自己买房的时候，就曾仔细的分析过，优社小区当时的价格和地理位置，就具有非常强的投资价值。

    她笑容温温柔柔的说道：“今年一二线房价大涨，我认为接下来您想投资房地产的话，可以去三四线城市，动作要快。因为房价的增长是从一线城市向外延续辐射的这么一个过程。从人口的流向来说，在一线城市没有买房能力的人，会选择二线城市，这就增加了二线城市的购买力。所以房价的增长是从一线城市、到二线城市、再到三线城市这样一个波及的。而一线城市的房价，影响最深的是政策……”

    王铁良完全被她说的吸引了过去，不由问了一个最大众的问题：“尹小姐觉得，今年的房价是否涨得过高？房价会跌么？”

    尹宜书十分肯定的道：“不会。”

    “为何？”王铁良又赶紧问。

    尹宜书笑了笑，她一低头，突然看到许晓召不知什么时候居然给她倒了一杯热水。

    她双眸亮晶晶的，接着道：“很简单，因为在今年之前，房价根本就不算高。我记得去年的时候，我的客户买了一套房子，他只出了首付，然后将房子租出去。他收到的租金正好可以用来还月贷。也就是说，他只用了首付的钱，就买了一套房子，租金和月贷相抵了。这样的房价高么？去年像他这样能付得起首付的人有很多。”

    “这也是投资房产的一种说法，我认为当租金可以抵月贷的时候，这种房子就很值得投资。您看看现在，今年房价涨了一倍多，再买房不仅是首付多了，租金也不可能抵月贷了。前段时间还有朋友跟我说，他的租金只达到了月贷的一半……现在的房价，对于市场消费用户来说，确实是有点高的，但是国家政策是□□。”

    “没买房的人自然是希望房价能降的，可是买了房的人，却都是希望房价能涨的。对于投资来说，现在买房确实不是一个好的时机，房价才刚涨了一倍多，可能需要稳个几年，等这个城市的消费水平整体提升。然后再进行下一次的大涨，或者说是普涨……其实这就跟股市差不多，几年一波牛市……”

    ……

    一不小心就跟王铁良大谈了一下午的房地产投资，一直到下午五点才把他送走。王铁良拍着胸脯说要给她两千万，让她帮忙投资房地产……等一两年后投资赚了的钱，两人对半分。

    如果是以前做置业顾问的时候，尹宜书可能会很高兴的答应。

    但是现在……她拒绝了。她表示以后会做理财基金，希望他能支持。王铁良自然是答应了。

    送走了王铁良后，许晓召偏头看她：“你很喜欢做房地产？”他不小心都被她说的吸引了，认真听了一下午。

    尹宜书有点好笑，摇摇头：“只是做的久了，有点心得而已。不过，”

    她突然有点俏皮的笑了笑：“我觉得我以后还可以做房地产基金，凭着我这么能忽悠的本事，应该能挖来不少客户……”

    “哈！”许晓召顿时也笑了。

    一直到走进公司，许晓召还是有点忍俊不禁。然后有点懊恼的说道：“我今天下午还有一个重要的方案要看……”

    尹宜书朝他摆手：“去吧去吧。”

    许晓召却顿了一下，才迟疑道：“你等我一下，我半个小时能好。然后晚上一起吃饭？”

    尹宜书顿时想起占了他一下午的时间，好歹应该请他吃个饭吧。闻言立刻道：“好。那我等你。”

    “你……”许晓召想了一下，竟然把她带到了他公司的健身室，才说道：“你在这里等一等？”

    尹宜书扫了一眼看到跑步机、动感单车等各种健身器械……点点头。

    其实她一点儿也不想锻炼。穿着职业装呢怎么锻炼？

    许晓召走后，尹宜书就找了个小凳子，随即想许晓召会不会经常在这里锻炼呢？

    于是她在健身室慢慢的转悠了起来，没一会果然找到旁边还有一个衣帽间。

    可是……想起他公司基本都是男性，她就一点儿走进去的兴趣都没有。

    五点半一到，许晓召准时找了过来。

    吃饭完后，尹宜书本来想抢着付款的，结果被告知，已经被许先生提前付了……

    提前付了……这也行？

    她跟着许晓召从饭馆走出来，都不知道说什么才好。

    许晓召微微笑了：“你真想请我的话，不如请我看一场电影？”