第八章 出师未捷先被偷

    跟七奶奶一起的，还有一位“瓦摇头”，名叫钱保。钱保朝陈恪几人行了个礼，就带他们走到附近一处小巷子，推开一座院子的大门。“宅子几位先看着，要买还是要典，都可以先商量。”

    陈恪不懂就问，“什么叫典？”

    钱保耐心的解释了一回，他才明白过来，原来所谓典房，就是房客给房东一笔典房款，获得房屋的居住权，为期多年，一般可以达到十年甚至二十年，期满之后，房东将典房款一文不少的还给房客。这有点像一种长期的租房合同，不同的是租房时一次性付款，到期后将房租返还。

    这样听起来，房东只赚了个典房款的利息，似乎很吃亏，其实没有。古代流动人口少，租房的人也少，过剩的房产往往只能空着，所以典房制度虽然是无奈之举，却也是资源优化配置的方式。

    正是得益于这种典房制度，只会买烧饼的武大郎和潘金莲才能住得起阳谷县商业中心的二层小楼。

    “那典房款怎么算呢？”

    “这个看相公要典多久，如果十年的话，就是宅子价格的一半。这座宅子现在要卖一百两银子，典房款就是五十两。”钱保解释。

    陈恪不着急回答，先看房子，两进的院子，不算厨房和轿厅，正屋就有五间，后面还有一片竹林，竹林里盖着一个小小的亭子。陈恪点点头，对房子还算满意。

    “那就典吧，典三年，什么时候能办好？”身上现银不够，陈恪想买也买不起，只能典了。再说如果不出意外，三年之后，战火就会燃到这里，这房子到时候能不能保住都说不准。

    “一共二十两银子，请问相公贵姓？”

    “姓陈。”

    钱保拿出一张已经填好的房契，当着众人的面在上面留白的地方写上一个“陈”字，然后看着陈恪，“填好了，买卖规矩，一手交银，一手交契。”

    这就好了？大明朝的工作效率挺高啊，陈恪有些惊讶，他以为手续会很有很多项，不过想想也是，后世租房也只需要买卖双方同意就行，不用去政/府登记。

    只是这房契也有点太简单了，就填个姓，连名字都不用写。简直是草率嘛。

    不过陈恪没有丝毫不满，很爽快的拿出一锭纹银，原因很简单，他没有大明朝的户口。作为一个黑户，他还真怕钱保要查看身份证什么的。

    钱保拿出随身带着的小杆秤称了一下银子，确认无误后就将房契递给陈恪。

    “蓉蓉，你是女孩子，这里有五间房，你先挑一间自己住。”

    “真的？”蓉蓉一脸兴奋，下意识的朝陈长武看去，见爹爹也点头，立即跳起来喊道：“谢谢哥哥，我要住后院靠竹林那间。”

    还真是老实不客气！

    “蓉蓉，竹林里有蚊子，你还是住前边院子好。”

    “夏天才有蚊子，现在才没有。”一句话的功夫，小丫头已经跑到后院了。

    陈长武有些不好意思，“小女无状，还请相公多多包涵。”

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