第七章龙城别墅

    龙城别墅是房地产老板陆霖最成功的楼盘，在省城汴阳市也属最畅销的房产。自房屋开盘之日，三个月就售出百分之九十的别墅。有人说，如今有钱的人多了，越高档的房屋越不愁出手。可是，就在与龙城别墅相对的地方，也有一家房地产商开发的别墅小区，那名字叫“烟花三月”现在已卖了一年了，还有百分之七十的房屋未能出手，由于投入资金过大，已压得这家房地产老板喘不过气来，眼看资金链条就要断裂。若从房屋结构、地理位置、小区环境来比较，烟花三月楼盘哪一点也不比龙城别墅差，两家小区在马路两侧，相距不到一华里。之所以出现反差如此之大的市场效应，房地产的行家们知道，这全是风水的作用。过去人们住房，只是看房屋大小、质量、结构、地理位置（泛指大人上班、小孩上学、主妇购物是否方便）是否合适；到了九十年代后期，大多数人开始考虑房屋小区的环境，绿地是否宽阔，景观是否宜人，健身是否有场地，汽车停放是否方便，有无配套的幼儿园，等等。与此同时，有的人把眼光盯住了风水。这部分人，早就跨越小康，迈进了富人的行列，正向“贵族”冲刺。他们企图保住到手的财富，开拓未来的“资源”使拥有的钱更多、财更旺、地位更牢，且越来越高要达到这种目的，除了主观性的因素之外，有一条至关重要的客观因素，就是风水。他们认为，把“风水”与迷信混为一谈，是幼稚，是孤陋寡闻，是少见多怪。风水是有好坏优劣的，风水是会影响命运的。他们认为，风水学是一门科学，这门学科是很深奥的，其中诸多学问是老祖先留下的珍贵遗产。然而，这个层次的人们虽然相信风水、崇拜风水，他们并不真懂风水，只是跟着风水师鹦鹉学舌，人云亦云

    龙城别墅最大的成功因素就在于它的风水，在于它选择的这方土地以及它为融进这方风水而营造的和谐景观。这一点，不能不说陆霖高人一筹。他在置购土地时，总是请风水师先去看看那方土地。他并非以为风水就有万能的作用，但是，几千年的中国传统文化，已把风水这个概念根深蒂固地融入国民的思想意识之中，你想将它赶走都赶不走的。相反，这些年，特别是近年来，人们请风水师去看宅基和相墓地已成为不可缺少的程序，特别是那些富起来的人物。这是为什么？陆霖是个有心人，他不像有些人会轻易地否定和肯定什么。他先是翻看辞源，辞源对风水解释：“风水，指宅地或坟地的地势、方向等，旧时迷信据以附会人事吉凶祸福。”既然风水属旧时的一种迷信，它何以能迷住现今那么多的活跃的人物？陆霖依然不懈地寻找关于风水的根据，他终于在一本风水探源的书中读到：“风水的核心内容是人们对居住环境进行选择和处理的一种学问。风水施加于居住环境的影响表现在三个方面：第一，是对基址的选择，即追求一种能在生理上和心理上都能满足的地形条件；第二，是对居处的布置形态的处理，包括自然环境的利用与改造，房屋的朝向、位置、高低大小、出入口、道路、供水、排水等因素的安排；第三，是在上述基础上添加某种符号，以满足人们避凶就吉的心理需求。”陆霖注意到，这本书中将风水称为是一种学问，仅学问二字，用在房地产经营中，就是一个奇妙的炒点和上好的卖点。这时候，他已下决心在风水这门学问上做文章了，要使这门学问为他的房地产事业服务。特别是这本书的作者是位大学教授，而不是当下那种知识浅陋的小文痞混混。如今的人虽然不大信任五花八门的媒体广告的各种怪论，但对大学教授的见解还是高看一眼的。但是，仅仅这些东西还显得单薄，不够厚重，也有些局限，不够开阔。陆霖是大手笔，他要把生意做大，这不仅得有独见商机的睿智大脑，更得有容得五湖四海、八面来风的宽阔胸怀，他的“产品”是面向世界的。他很清楚，当下浮躁得不得了的国人对事物、对学问、对决策、对判断是如何不求甚解，如何夸夸其谈，如何只知其一，不知其二，又如何自以为是，如何自我感觉良好这又是他能把未来项目做大做好的土壤。正因为这样，不少人相信西方文化比相信东方文化劲大，相信洋人比相信国人劲足。这方面，他最先是从中国的一部电影在国外获得什么奖才发现的，那是一部靠猎奇、丑化、歪曲现实的手法和技巧制作的电影，可是，它获奖了，得了国外的奖项，票房价值立马大增。从这里，他又发现了商机。商人随时随地要以洞察商机为重任，关键是被发现的原理要运用起来，才算高人，才能成功，才不是空头理论家。他寻觅到了海外奥克兰大学一位颇有名气的风水术专家的著作，这位专家近几年一直在研究中国风水，他的著作中有这样的文字：“风水是为找寻建筑物吉祥地点的景观评价系统。它是中国古代地理选址与布局的艺术，不能按照西方概念将它简单地称为迷信或科学中国风水建立在以下三个前提的基础上：1。某个地点比其他地点更有利于建造宅地或坟墓；2。吉祥地点只能按照风水的原则通过对这个地点的考察而获得；3。一旦获得和... -->>
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