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第一千八百零八章 我要当开发商

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有14层楼高的现代化三爱大楼,也有19世纪风格的和光老店,让人感受着现代与古朴的美感。而在这里的附近,同时也是包容全世界的,可以看到各种各样的面条国,鸡国等地的餐厅,人们在这一条街上,能品尝到世界各地的美味。

    总之,这里是岛国最繁华的地方,也是全国最昂贵的地方。

    整个银座分为银座一丁目至银座八丁目,也就是八条街,银座四丁目与银座五丁目之间被晴海街所分隔,全部8个丁目由中央大道贯通。

    按照多个人的说法,岛国的银座,与鸡国的香榭丽舍大道,鹰国的第五大道并列为世界三大繁华中心。

    当然,这未免有脸上贴金的嫌疑,但是可以说,这里的确是岛国最繁华的地方。

    价格也是无比昂贵的,就拿后世的数据来说,房价崩盘前的最后一次交易,就是1989年银座5丁目鸠居堂前,当时国土交通厅公布的土地公示价格1平米1亿1千万岛元,折合97万鹰元,这也是当年获吉尼斯世界纪录的全球最高地价。

    当然现在没那么高,可以说,现在绝对是投资的洼地啊,要知道,广场协议签订后的第一年,岛国首都的房价,就上涨了百分之一百二,之后上涨的,就更不用说了。

    在岛国房价的最高峰,他们的首都平均房价272万岛元每平米,而核心市区高达1450万岛元每平米,差不多相当于汉国首都均价15万汉元每平米,北二环或者陆家嘴则高达83万汉元每平米房价。

    岛国即将开始全民炒房的时代,自己怎么能不投入其中,做一个开开心心的开发商呢?

    当然,自己不能贪心,不用等到1990年,在1989年,就将手里的房产抛掉变现,就可以全身而退地离开这个市场了。

    听说秦观要去岛国最繁华的地方,山本也动心了,风险越大,收益就越大啊。

    “我是外人,所以也不太熟悉,还需要山本兄弟的帮助,我要在银座拿地。”秦观说道。

    当开发商,第一件事就是拿地,只有能拿到了地,才可以盖楼房。

    银座现在早就被占满了,想要拿地的话,那就需要通过在政府部门,由政府部门主导,在某个区域内征地,将原来低矮的平房拆掉,盖起一座新的摩天大楼来,比如作为他们的地标性建筑,这样就可以稳赚不赔了。

    因为,秦观根本就没有想过要真的盖楼,他只要拿地,盖楼还需要有成本的,只是拿地的话,那就没有任何的投入了。

    看看后世就知道了,很多开发商先拿地,拿了地就荒废着,要多等几年,等到房价涨起来,然后才开始慢慢地开发的,这样就可以占尽先机,哪怕是要有很多的利息,他们也不怕。

    尤其是现在,岛国政府还没有出台任何的政策呢,要等到1992年,岛国政府才出台地价税政策,这样才导致了囤积了大量土地的持有者大量的出售土地,到处是空置房,房子市场供大于求,价格一浑千里,房地产崩盘。

    现在,就让我做个房地产的奸商吧。
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